Говорить о лицензировании строительной деятельности можно
бесконечно долго, не принося ощутимых результатов. Более
того, применять принципы «лицензирования вообще» может быть
даже опасно. В этом отношении мне хотелось бы привести
присказку из популярного справочника братьев-американцев
«Домашний доктор»: «Все нижеследующие сведения о болезни
приводятся с чисто ознакомительной целью, в любом случае вам
следует проконсультироваться с врачом; редакция за возможные
последствия самолечения ответственности не несёт». Поэтому
прошу вас не обижаться за отсутствие категоричных
рекомендаций.
Итак, лицензированию подлежат следующие виды строительной
деятельности: 1) проведение инженерных изысканий для
строительства, 2) проектирование зданий и сооружений 1 и 2
уровня ответственности и 3) строительство объектов того же
качества. Из этого следует, что возводящим дачный туалет
типа «сортир» или хлевушок для собственного пользования, о
лицензировании беспокоиться не надо. Остальные ситуации -
гораздо сложнее.
Становится ясно, что строительные лицензии обязаны иметь
предприятия, осуществляющие (или имеющие намерения
осуществлять) строительную деятельность на территории
Российской Федерации. Причем не имеет значения, какова
организационно- правовая форма этого предприятия. Не важна и
его форма собственности (возьмём, к примеру, предприятия с
иностранными инвестициями или иностранные компании, строящие
что-либо на территории нашей Отчизны). Лицензии выдаются
Федеральным агентством по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству (возникшему в 2004 году
после преобразования Госстроя России). Данный документ
действует на всей территории РФ и его дополнительная
регистрация на территории её субъектов не требуется (статья
7 Федерального закона № 158 от 25.09.98 г).
Естественно, что строительная лицензия имеет срок действия.
В зависимости от сложности видов деятельности предприятия,
она может быть выдана на 1 год, 3 года и, максимально, на 5
лет. В последующем может быть выдана вновь, причём для этого
предприятию необходимо документально подтвердить объём
проведенных работ и их качество (иначе говоря, строителями
представляется перечень работ, выполненных по данной
лицензии, а также не менее двух отзывов об их качестве).
Процедура оформления строительной лицензии - дело не
простое. Об этом может свидетельствовать, например, перечень
документов, необходимых для этого (мы насчитали 13 пунктов):
- Устав предприятия (нотариально заверенная копия)
- Учредительный договор или решение о создании предприятия
(нотариально заверенная копия)
- Фактический адрес, контактный телефон
- Свидетельство о регистрации - что на канцелярском языке
значит: внесение в ЕГРЮЛ - (нотариально заверенная копия)
- Свидетельство из налогового органа о присвоении ИНН, а также
- для организаций зарегистрированных до 01.07.2002г -
свидетельство о внесении в реестр ИМНС (нотариально
заверенные копии)
- Справка из банка с реквизитами (ксерокопия)
Справка из органов Госкомстата о присвоении кодов ОКПО и
ОКОНХ, с расшифровкой кодов (копия)
- Сведения о квалификационном составе организации: копии
дипломов специалистов (директора, инженера, прораба и
прочих)
- Ксерокопия договора аренды на занимаемые офисные помещения,
с приложением копии свидетельства о собственности на здание
от арендодателя
- Договор (гарантийное письмо) на аренду земли при выполнении
функций заказчика-застройщика
- Для получения сертификатов - копии диплома и трудовой книжки
специалиста (обычно директора и главного инженера). В целом,
численность сертификатов зависит от объема и видов работ.
- Платежное поручение на оплату гос. пошлины - подлинник.
- При продлении лицензии, кроме того, представляется копия
предыдущей лицензии, перечень произведенных ранее работ и
отзывы.
- В случае расширения сферы строительной деятельности,
представляется оригинал действующей лицензии.
Как видим, в этой области - для экономии времени и сил -
целесообразно довериться специалистам. По этому поводу стоит
вспомнить тезис японцев - «Мы заключили договор о разделении
труда с нашими коллегами-водопроводчиками: мы чиним
электронику, они - канализацию». В «сети» можно встретить
множество предложений от фирм, помогающих оформлять
строительные лицензии. На момент написания этой статьи
стоимость оформления строительной лицензии была от 40 до 60
тысяч рублей, причём цена услуги фирмы - посредника
составляла примерно четверть этой суммы. Срок исполнения (в
разных фирмах): от 1 до 2 месяцев.
Ну, как говорили наши предки: «Глаза боятся, а руки
делают…». И ещё: «Сделал - не бойся, боишься - не делай». В
этом смысле надеемся, что мы хоть чем-то помогли соискателям
строительных лицензий.
