Строительная деятельность подлежит лицензированию наравне с
другими работами, потенциально опасными для жизни и здоровья
людей. Естественно, что не всякое строительство опасно для
общества. Существует классификация зданий и сооружений по
степени опасности последствий их отказов. Согласно ей,
выделяют три вида объектов: I (повышенной ответственности),
II (нормальной степени ответственности) и III (пониженной
ответственности).
Повышенный уровень ответственности присваивается зданиям и
сооружениям, отказы которых могут привести к тяжелым
экономическим, социальным и экологическим последствиям
(например, резервуарам для нефти и нефтепродуктов
вместимостью 10000 м3 и более, магистральным трубопроводам,
производственным зданиям с пролетами 100 м и более, а также
уникальным зданиям и сооружениям).
Нормальный уровень ответственности характерен для зданий и
сооружений массового строительства (жилых домов,
общественных, производственных и сельскохозяйственных зданий
и сооружений).
Пониженный уровень ответственности типичен для сооружений
сезонного или вспомогательного назначения (таких, как
парники, теплицы, летние павильоны, небольшие склады).
Законы РФ определяют, что строительные лицензии должны иметь
организации, проводящие любые инженерные изыскания для
строительства, а также проектирующие и строящие здания и
сооружения I и II (т.е. повышенного и нормального) уровня
ответственности. Не имеет значения, какова организационно -
правовая форма строительной организации, также как и её
форма собственности (в частности, требования применимы и к
предприятию с иностранными инвестициями или к иностранной
компании, строящей что-либо на территории России).
Лицензии выдаются Федеральным агентством по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству (преобразованному в 2004
году Госстрою России). Они действуют на всей территории РФ и
поэтому их дополнительная регистрация на территории
субъектов РФ не требуется (статья 7 Федерального закона №
158 от 25.09.98 г). Строительная лицензия может быть выдана
на 1 год, 3 года или 5 лет. Её срок зависит от сложности
строительства и степени его ответственности. В дальнейшем
она может быть выдана вновь, причём для этого строительная
организация должна подтвердить свою компетентность. Для
этого она документально подтверждает объём проведенных
работ, а также представляет отзывы об их качестве.
Здесь следует сказать и о строительной деятельности в
смежной области: предупреждении и тушении пожаров в зданиях
и сооружениях. Лицензия на такие работы выдается ГПС МЧС
(сроком на 5 лет). Применительно к нашей теме, укажем, что
так лицензируется выполнение проектных работ по средствам
обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений,
монтаж установок пожаротушения, систем противопожарного
водоснабжения, дымоудаления, противопожарных занавесов и
завес.
Для оформления строительной лицензии обычно требуются
следующие документы:
Устав предприятия (нотариально заверенная копия)
Учредительный договор или решение о создании предприятия
(нотариально заверенная копия)
Фактический адрес, контактный телефон
Свидетельство о регистрации: внесение в ЕГРЮЛ - (нотариально
заверенная копия)
Свидетельство из налогового органа о присвоении ИНН, а также
- для организаций зарегистрированных до 01.07.2002 г. -
свидетельство о внесении в реестр ИМНС (нотариально
заверенные копии)
Справка из банка с реквизитами (ксерокопия)
Справка из органов Госкомстата о присвоении кодов ОКПО и
ОКОНХ, с расшифровкой кодов (копия)
Сведения о квалификационном составе организации: копии
дипломов специалистов (директора, инженера, прораба и
прочих)
Ксерокопия договора аренды на занимаемые офисные помещения,
с приложением копии свидетельства о собственности на здание
от арендодателя
Договор (гарантийное письмо) на аренду земли при выполнении
функций заказчика-застройщика
Для получения сертификатов - копии диплома и трудовой книжки
специалиста (обычно директора и главного инженера). В целом,
численность сертификатов зависит от объема и видов работ.
Платежное поручение на оплату гос. пошлины - подлинник.
При продлении лицензии, кроме того, представляется копия
предыдущей лицензии, перечень произведенных ранее работ и
отзывы (см. выше).
В случае расширения сферы строительной деятельности,
представляется оригинал действующей лицензии.
При оформлении лицензии - для экономии времени и сил -
целесообразно довериться специалистам. В «сети» можно
встретить множество предложений от фирм - посредников.
Стоимость оформления строительной лицензии - около 40 - 60
тысяч рублей. Срок исполнения: от 1 до 2 месяцев.
