В России «умные» дома - это прежде всего подмосковные коттеджи
или напичканные интеллектуальной начинкой квартиры в Москве
и Санкт-Петербурге. Девелоперы не проявляют большого
интереса к внедрению систем автоматизации в жилые комплексы
элитного класса, в то время как в мире уже давно строятся
целые «умные кварталы», жители которых могут сами выбирать,
какие возможности умного дома они хотят использовать.
Одноразовое вложение
Российские
девелоперы не спешат встраивать в жилые комплексы умные
технологии, за исключением необходимых систем
централизованного климат-контроля, сигнализации, пожарной
безопасности, связи с обслуживающим персоналом здания и
высокоскоростного доступа в интернет. У нас умные дома
по-прежнему рассматриваются как причуда для богатых - в
отличие от Запада, где не только строительные компании, но и
потребители давно поняли: интеллектуальный дом - это крупное
одноразовое вложение денег, которое снижает стоимость
эксплуатации жилья.
Интеллектуальный дом позволяет за счет фиксированной частоты
питания электроприборов (в большинстве случаев - 230 Вт)
продлить срок их службы, защитить дорогостоящие отделочные
материалы (например, если прорвет трубу, система сама
перекроет воду, отключит электропитание в комнате),
экономить электроэнергию и тепло. «Представьте себе спальню,
в которой никого нет как минимум 14 часов в сутки: умный дом
на это время снизит температуру теплого пола в комнате,
выключит электричество, отопление, а это уже сейчас
существенная экономия»,- говорит проектировщик умных домов
из салона «Контрапункт» Сергей Пухаев. По его мнению, с
ростом цен на электричество интерес к возможностям умных
домов будет увеличиваться и в России.
Конечно, чтобы экономить на обслуживании дома, сначала надо
существенно потратиться. По оценке Пухаева, $100–120 тыс.
будет стоить начинка трехэтажного особняка в Подмосковье:
плавное затухание света, управление световыми нагрузками,
стабилизированная частота питания электроприборов, функции
высокой экономичности. Если добавить к этому видеокамеры и
систему управления ими, а также небольшой домашний кинотеатр
(отнюдь не класса high-end), заказчику придется выложить
$150–180 тыс. К тому же значительная часть суммы уйдет на
проектные и инсталляционные работы.
От аудиосистем к умному дому
Рынок умных домов в России появился в России в 1997–1998
годах и вырос из рынка аудиосистем high-end и домашних
кинотеатров. Услуги инсталлятора домашнего театра,
«подстраивающего» систему под заказчика в соответствии с его
требованиями и предпочтениями, обходятся в 10% от стоимости
системы. Однако проектные работы для умного дома - труд
интеллектуальный и намного более сложный. Часто приходится
комбинировать технологию умного дома с системой
кондиционирования или охранной системой. А комплекс работ по
созданию интеллектуальной начинки может растянуться на годы.
На Западе услуги инсталлятора умного дома часто составляют
30–50% стоимости проекта. «У нас заказчик пока не готов
платить такие деньги за работу, поэтому мало кто берется за
решение серьезных задач по автоматике систем
жизнеобеспечения»,- сетует Пухаев. По его словам, компаний,
профессионально занимающихся инсталляцией умных домов, на
рынке вообще немного, хотя конкуренция очень жесткая и
многие демпингуют. «Демпинг - серьезная проблема, особенно
со стороны компаний, недавно вышедших на рынок,- соглашается
президент старейшей инсталляторской компании в России A.P.
Technology Владимир Абраменко.- За счет демпинга цена работ
снижается до 10–20%».
Впрочем, стоимость умных домов варьируется очень
значительно. По словам Пухаева, самый дорогой объект, на
котором приходилось работать, обошелся клиенту в $640 тыс.
Однако заказчик может установить отдельные подсистемы умного
дома: например, управление светом или звуком (мульти-рум),
«накрыв» их системой управления от такого производителя, как
AMX или Crestron. Общее количество источников света в
коттедже или большой квартире иногда достигает ста, половина
из них имеет возможность плавной регулировки уровня мощности
свечения. Масса времени уходит на то, чтобы включать и
выключать светильники в холле, гостиной, кухне, ванной,
спальне. Благодаря системе управления светом (один из
ведущих производителей - Lutron) дом можно разделить на зоны
и задать в каждой из них свои программы освещения. «Умный
дом - эта система, которая сама может принимать решение.
Умный свет Lutron может реагировать на уличное освещение,
время суток или другие внешние сигналы»,- рассказывает
директор салона «Нота+» Сергей Свитенко. По оценке Абраменко,
управление светом (процессоры, диммеры) в коттедже в среднем
будет стоить $15–30 тыс., максимум - $60 тыс.
Слыша только свое
Мульти-рум (многозонная система распределения видео- и
аудиосигналов) позволяет, например, слушать музыку не только
там, где расположена аудиосистема, но в любом месте дома,
где по желанию заказчика встраиваются небольшие колонки.
Доступ к системе осуществляется с помощью панели
touch-screen и универсального пульта. «Благодаря мульти-руму
каждый член семьи может слушать свое, не беспокоя других»,-
говорит Владимир Абраменко. По его словам, качественный
мульти-рум будет стоить $10–30 тыс.
Пожалуй, наиболее распространенный компонент умного или
удобного дома - это управление аудиовидеосистемами. К
необходимости автоматизации приходят многие владельцы
домашних театров и спутниковых тарелок, вынужденные мучиться
с четырьмя-пятью пультами дистанционного управления. «Даже
за $500 можно приобрести умный пульт, одним нажатием кнопки
которого опустится экран, включится проектор, будет выбран
нужный вход, включится усилитель и DVD-проигрыватель, на
экране появится меню диска»,- объясняет Сергей Свитенко.
Более серьезные пульты управляют системой по радиоканалам
или компьютерным портам, однако их стоимость составит от
$1500. А минимальный комплект «умного железа» от AMX или
Crestron, с цветной панелью touch-screen обойдется в $5–6
тыс. Правда, добавляет Свитенко, без учета программного
обеспечения и работ по ее инсталляции.
По словам Владимира Абраменко, умный дом - это вещь
длительного пользования, а если нет уверенности в будущем,
люди не торопятся вкладывать в умные дома большие деньги.
Хотя все участники рынка утверждают, что в последнее время
заказчик становится более требовательным, более грамотным и
старается просчитать все затраты. «Сейчас этот бизнес
перестает быть таким прибыльным, как 10 лет назад, когда
считалось неприличным говорить, что то или иное решение
стоит слишком дорого. К сожалению, теперь у клиентов
рождается куда меньше бредовых идей, реализация которых
обеспечивает семью инсталлятора надолго»,- признается Сергей
Пухаев.
Дома будущего по-корейски
В последнее время на рынок технологий «умных» домов выходят
такие гиганты хай-тек, как Hewlett Packard, Philips, Siemens,
AT&T. Готовые решения по умным домам предлагает Samsung
Electronics, для которого приоритетом является
сотрудничество с девелоперскими компаниями. В этой области у
Samsung есть опыт работы не только в Корее, но и на внешних
рынках.
В Корее к умному дому относятся серьезно. Создание «умного»
будущего возведено здесь почти в ранг национальной идеи,
стратегии, которая может вывести страну в лидеры XXI века. В
здании министерства информации и коммуникации Кореи,
расположенном в центре Сеула, находится Ubiquitous Dream
Hall, где уже сегодня можно почувствовать, каково будет жить
в умном доме будущего. Ubiquitous происходит от латинского
слова, означающего «вездесущий». В Корее строят светлое
будущее, в котором благодаря высокоскоростным каналам связи,
интернету и видеоконференции любой гражданин может быть на
связи со всем миром. И живут корейцы, чтя четвертую (после
сельскохозяйственной, промышленной и информационной)
революцию, которая создаст мир без границ. Ассоциации с
миром, в котором «большой брат смотрит на тебя», корейцев не
пугают.
В Ubiquitous Dream Hall, в частности, демонстрируются многие
технологии, разработанные Samsung Electronics. В нем все
приборы управляются с голоса, роботы понимают хозяина с
полуслова, а во время просмотра любимого сериала вы можете,
не нажимая ни одной кнопки, купить такие же джинсы, какие
носит главный герой. В столовой, поднеся флайеры ресторанов
к touch-screen-панели, вы сможете посмотреть меню. В
спальне, глядя в зеркало, можете запросить информацию о
запланированных на день встречах, послушать новости или,
узнав о пробках в городе, выбрать правильный маршрут поездки
на работу. На кухне, например, как только вы поставите
купленный пакет молока в холодильник, так в его память
заносится информация о сроке годности продукта. Холодильник
предупредит, если молоко скиснет. А в ваше отсутствие робот,
отвечающий за чистоту, приведет дом в порядок.
Многое из того, что выставлено в доме будущего, для
некоторых корейцев стало реальностью. Над Сеулом высится
жилой комплекс Tower Palace, в который входит один из самых
высоких домов в мире - 73-этажная башня высотой 264 м.
Стоимость апартаментов здесь превышает $1 млн. Более 2500
квартир Tower Palace объединены сетью, использующей
технологии умного дома Homevita компании Samsung Electronics.
Даже в Сеуле, где высокие технологии изменили образ жизни в
мегаполисе, Tower Palace отличается от других жилых
комплексов. Он оборудован системой управления видеокамерами,
с помощью которой родители, не выходя из квартиры, могут
наблюдать за детьми, играющими во дворе. В каждую квартиру
специалисты Samsung Electronics встроили управляющие умным
домом touch-screen-панели. И входная дверь открывается,
только если хозяин квартиры прикоснется к устройству,
считывающему отпечатки пальцев. Домашний сервер управляет
всей электроникой, контролирующей работу приборов.
Обладатели квартир в Tower Palace могут дистанционно - с
помощью интернета или мобильного телефона - включать
микроволновую печь или освещение.
«Стратегия нашей компании заключается в том, что для
строящихся жилых комплексов и частных домов мы предлагаем
комплексные системы,- объясняет "Бизнесу” вице-президент
Samsung Electronics Дейвид Стил,- а в уже заселенных домах
мы можем внедрить элементы умного дома по кластерному
принципу: домашний кинотеатр, домашний офис». Гарантией
успешности проекта Homevita являются достижения Samsung в
смежной сфере домашнего кинотеатра. По данным компании, в
прошлом году Samsung, обогнав Philips и Sony, был лидером
мирового рынка телевизоров (на его долю пришлось 9,9%
рынка). А на последней выставке CeBit Samsung представил
самую большую в мире 102-дюймовую плазменную панель, в
очередь на которую записался глава Oracle Ларри Элисон.
По оценкам специалистов Samsung, около 5% жителей Кореи уже
сейчас могут позволить себе жить в умных домах. Правда, по
мнению Дейвида Стила, развитие рынка во многом сдерживается
из-за непонимания потребителем, для чего вообще нужны
интеллектуальные технологии жилья. «Если вам предложат
соединить стиральную машину с чайником и кондиционером, вы
спросите "зачем?” и будете абсолютно правы. Однако если вам
скажут: хотите ли, уезжая с работы домой, включать
кондиционер с помощью SMS, чтобы к вашему приезду в доме
было прохладно? Вы, скорее всего, согласитесь, что это
удобно»,- рассуждает Стил.
Одним из приоритетных направлений для Samsung является
сотрудничество с девелоперскими компаниями. «Мы уже начали
продавать комплексные решения для умных домов на внешнем
рынке. Наши технологии пользуются большим спросом в странах
Азии, где много людей живет в высотных зданиях: Китае,
Сингапуре, Гонконге. Мы также реализуем проекты в США и в
Западной Европе, например в Нидерландах»,- говорит
вице-президент Samsung. «Российские строительные компании
пока к нам не обращались, но я уверен, что у российского
рынка огромный потенциал»,- добавляет топ-менеджер компании.